11 января 2012
Начались продажи третей очереди коттеджного поселка "Долина Озер".
"Долина Озер – 3"
Одновременно с подведением центральных коммуникаций (свет, вода, газ, канализация), начались продажи третей очереди коттеджного поселка "Долина Озер".

Всего в поселке "Долина Озер – 3" запланировано 25 участков. Стоимость одной сотки в начале строительства от 100 000 руб* . Подведение всех коммуникаций планируется завершить к осени 2012 года.


Дополнительная информация в отделе продаж поселка, тел. +7 (910) 911-21-16


* Данное ценовое предложение действительно в начальной стадии реализации проекта. По мере готовности коммуникаций, стоимость земельных участков будет увеличиваться соответствующим образом и достигнет уровня цен первой очереди поселка

4 октября 2011
Добавлено 3 новых проекта из оцилиндрованного бревна!

В раздел проекты домов добавлены 3 новых проекта.
Дома в коттеджном посёлке "Долина Озер" спроектированы в едином архитектурном стиле. На выбор предлагается: от 180 до 240 кв.м.
• фундамент - монолитный армированный ростверк на буронабивных сваях;
• стены дома возводятся из оцилиндрованного бревна, произведенного из деревьев хвойных пород (ель, сосна), заготовленных в зимний период в северных лесах Кирова и Архангельска диаметром 240 мм изготовленного на финском оборудовании. Брёвна для строительства дома подвергаются двойному контролю качества при отправке и приёмке на строительной площадке;
• крыша - гибкая черепица - («мягкая кровля») от ведущего производителя данного вида покрытий - TEGOLA. При монтаже используются комплектующие элементы только данных производителей с дополнительной гидроизоляцией, пароизоляцией и утеплением базальтовыми плитами;
• окна - двойные пластиковые (опция -деревянные) стеклопакеты.
• Металлические входные двери.
Право выбора производителей и характеристик (форма, цвет и т. д.) комплектующих предоставляется заказчику.

Цены:
Дом площадью 180 кв.м. всего за 2 600 тыс.рублей
Дом площадью 210 кв.м. всего за 2 850 тыс.рублей
Дом площадью 240 кв.м. всего за 2 970 тыс.рублей

Ждем Вас в гости – менеджеры отдела продаж ответят на вопросы и покажут посёлок.
Тел. 8(910) 911-21-16, 8(910) 911-21-17

2 октября 2011
Осталось всего 4 прилесных участка!
В коттеджном поселке «Долина Озер» осталось всего 4 прилесных участка!
Сейчас Вы можете приобрести земельные участки граничащие с лесом:
№ 85 – 12,76 сотки всего за 2 169 тыс. рублей
№ 89 – 12,69 сотки всего за 2 157 тыс. рублей
№ 93 – 15,85 сотки всего за 2 694 тыс. рублей
№ 102 – 15,33 сотки всего за 2 600 тыс. рублей
Включая все центральные коммуникации!!!

Записаться на просмотр поселка всегда возможно по телефону 8 (910) 911-21-16, 8(910)911-21-17 ЗВОНИТЕ!


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

10 сентября 2011
Начало продаж 2-ой, 3-ей очереди в КП «Долина озер».
Начались продажи во 2-ой и 3-ей очереди коттеджного поселка "Долина Озер".
Всего в поселке " Долина Озер " запланировано 50 участков. Стоимость одной сотки в начале строительства от 110 000 руб *. Подведение всех коммуникаций планируется завершить к осени 2012 года.


В КП «Долина Озер» есть уникальная возможность приобрести лесные участки во второй очереди по 170 000 рублей за сотку (всего 5 участков. Участки № 81, 85,89, 102) на оставшиеся участки цена сотки 120 000 рублей. В связи с завершением прокладки коммуникаций, цены на земельные участки будут увеличены.

Более подробную информацию вы можете получить в нашем отделе продаж расположенном на территории КП «Долина Озер» или по тел. 8(910) 911-21-16, 8(910) 911-21-17

1 сентября 2011
Начато строительство 2-х домов на продажу.

1. Дом общей площадь 180 кв.м. построен на участке № 54 площадью 17,45 сотки
• фундамент - монолитный армированный ростверк на буронабивных сваях;
• стены дома возводятся из оцилиндрованного бревна, произведенного из деревьев хвойных пород (ель, сосна), заготовленных в зимний период в северных лесах Кирова и Архангельска диаметром 240 мм изготовленного на финском оборудовании.
• крыша - гибкая черепица - («мягкая кровля») от ведущего производителя данного вида покрытий - TEGOLA. При монтаже используются комплектующие элементы только данных производителей с дополнительной гидроизоляцией, пароизоляцией и утеплением базальтовыми плитами;
• окна - двойные деревянные стеклопакеты.
• Металлические входные двери.
Право выбора производителей и характеристик (форма, цвет и т. д.) комплектующих предоставляется заказчику



Общая стоимость объекта 5 400 тыс. рублей
В стоимость входит: Дом 180 кв.м. + земля 17.45 сотки + коммуникации, заведенные в дом и деревянный забор по периметру на бетонных армированных столбах высотой 2 метра.


2. Дом под ключ общей площадью 180 кв.м. построен на участке № 41 площадью 16,37 сотки
• фундамент ленточный армированный, в том числе под стенами внутри дома.
• стены Брус естественной влажности h145x195: Стены 1-го, 2-го этажей, фронтоны – профилированный брус 0,145х0,195м.
• крыша натуральная цементно - песчанная черепица BRAAS, с элементами вентиляции подкровельного пространства
• окна - двойные деревянные стеклопакеты.
• Металлические входные двери.
В доме сделана отделка под ключ, разведено электричество, канализация, водопровод. Установлены туалеты, ванна, душевая кабина, раковины. Установлен котел Baxi luna-3 comfort, смонтировано отопление. Установлена система очистки воды. С наружи дом утеплен и обшит имитацией бруса. Периметр участка огорожен деревянным забором с автоматическими воротами. Перед домом выложена плитка, произведено благоустройство.



Общая стоимость объекта 6 500 тыс. рублей

Более подробную информацию вы можете получить в нашем отделе продаж расположенном на территории КП «Долина Озер» или по тел. 8(910) 911-21-16, 8(910) 911-21-17

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1 сентября 2011
Отчет о выполненных работах за лето 2011 года
* Закончен монтаж центрального водоснабжения с установкой пожарных гидрантов. Идет проектирование 2-ой и 3-ей очередей.
* Началось подключение домов 1-ой очереди к сетям центрального водоснабжения
* Закончен монтаж центральной самотечной хозфикальной канализации 1-ой и 2-ой очередей по всем улицам. Идет проектирование 3-ей очереди.
* Началось подключение домов 1-ой очереди к сетям центральной канализации.
* Закончено строительство ограждения по периметру поселка 1-ой и 2-ой очередей. Начато строительство ограждения 3-ей очереди.
* Закончена отсыпка дорог 1-ой очереди. Идет обустройство внутрипоселковых дорог
* Идет активное строительство заборов внутри поселка. Красивые, в едином архитектурном стиле и ровные, как струнка.
* Построено 14 домов.
* Началось подключение домов 1-ой очереди к газопроводу низкого давления.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

25 августа 2011
Ипотечное кредитование на участки и дома!
С июня 2010 года появилась возможность приобретения дома и земельного участка в кредит. В настоящее время компания работает с Обнинским отделением ОАО «Сбербанк России». С условиями кредитования и списком необходимых документов можно ознакомиться здесь

20 мая 2011
Новые цены с 01 июня 2011 года!!!

С 01 июня утверждены новые цены за землю - 130 000 рублей за сотку.

20 сентября 2010
Хорошая новость!!! Газ введен в эксплуатацию и запущен!

Рады сообщить о запуске газопровода низкого давления по всему поселку. Уже подключены первые дома!

17 сентября 2010
Полным ходом идет строительство центральной канализации.

Полным ходом идет строительство центральной канализации.
Очень сложный проект прокладки самотечной канализации глубина заложения превысила уже 7.5 метров. Строим изо всех сил, планируем закончить к концу октября 2010 года.

15 сентября 2010
Асфальтируем подъездные пути!
Начались работы по асфальтированию подъездной дороги к КП «Долина Озер». Мы закончили укладку асфальта протяженностью 1,5 км. по деревни Комлево. Теперь наши жители и будущие владельцы смогут добираться до своих владений еще с большим комфортом. В скором времени будет уложен асфальт еще 2 км. дороги до ворот поселка.

30 июля 2010
Новые цены с сентября 2010 года
С 1 сентября утверждены новые цены за землю - от 120 000 рублей за сотку.

27 июля 2010
У нас появился свет!
Завершен монтаж подстанции с установкой трансформаторов и подключением кабеля высокого напряжения 10 Вт. Оборудование настроено и готово к работе.

1 июля 2010
Полная прокладка инженерных коммуникаций в поселке будет закончена в этом году
Руководством КП "Долина Озер" было принято решение о завершении прокладки инженерных коммуникаций в поселке в этом году. В ноябре 2010 года водопровод, самотечная канализационная система и электричество будут проложены по всему поселку, включая все улицы. Также будет закончена подготовка внутренних дорог под асфальтирование, которое будет продолжено в следующем году.

1 июня 2010
Началась разводка внутренних коммуникаций!!!
С 1 мая в поселке началась разводка внутренних инженерных сетей: идет прокладка центральной водопроводной сети, самотечной канализации, заканчивается отсыпка внутри поселковых дорог, завершается строительство ограждения по периметру. Завершить работы планируется к концу августа.

7 апреля 2010
Добавлены фотографии в разделы "Ход строительства" и "Аэрофотосъемка"
Уважаемые, клиенты и партнеры! В разделах фотогалереи "Ход строительства" и "Аэрофотосъемка" добавлены новые фотографии.

5 января 2010
Мы приступили к строительству домов.
(www.abs.ru подробно о компании ООО «АБС-Строй»)

Администрация КП «Долина Озер» заключила договор с компанией ООО «АБС-Строй» по застройке поселка домами. В рамках единой архитектурной концепции разработана серия деревянных проектов домов площадью от 86 до 260 кв.м. Все дома выполнены из высококачественного экологически чистого массивного шлифованного профилированного бруса с применением новейших технологий теплоизоляции (возможно строительство из оцилиндрованного бревна). Проектами домов предусмотрены второй свет, просторные гостиные, террасы и балконы с видом на озеро, каминный зал. Так же возможно строительство домов по индивидуальным проектам или типовым проектам компании ООО «АБС-Строй».
За ходом строительства домов в нашем поселке ведется технический надзор и принимает комиссия в составе администрации и управляющей компании.

На данный момент начато строительство домов на следующих участках:
- Проект дома «Онежский» 180,3 кв.м. на участке № 41
- Проект дома «Комлево 2» 190,3 кв.м. на участке № 77
- Проект дома «Ладожский 1» 224 кв.м. на участке № 67
За ходом строительства вы можете следить в фотогалереи

4 января 2010
ВНИМАНИЕ!!! Новые цены!!!
Внимание! В коттеджном поселке «Долина Озер» ограниченное количество земельных участков без подряда.
С 1 января 2010 года стартует Акция – возможна продажа земельных участков без подряда по 99 000 рублей за сотку. В стоимость входит: получение технических условий на подключение к системам энергоснабжения, газоснабжения, центрального водопровода и канализации, подъездная дорога, ограждение всего коттеджного поселка по периметру, проведение работ по межеванию, выносу границ участка и оформлению кадастровых планов.
Акция действует до 31 января 2010 года.
А также ознакомьтесь с нашим новым прайс-листом в разделе условия и цены.

27 декабря 2009
Коттеджные поселки киевское шоссе является наиболее перспективным направлением для москвичей
Уважаемые, клиенты и партнеры! По данным статистической акции компании "Ронадон"
Коттеджные поселки киевское шоссе является наиболее перспективным направлением для москвичей
и жителей калужской области.

25 декабря 2009
Мы рады сообщить вам о запуске нового сайта!!!
Мы запустили новый сайт. Теперь вашему вниманию представляется более техничный и удобный вариант с новым дизайном. Мы старались сделать его легким для загрузки и простым в навигации.
Мы постарались сделать все, чтобы посещение нашего сайта было для вас комфортным, приятным и полезным.
Будем признательны за любой отклик о работе нашего сайта, а также недостающих разделах или функциях сообщайте на почту: n_dom@obninsk.ru.

Нам очень нужно знать ваше мнение!

1 сентября 2009
Завершено строительство подъездной дороги
К КП «Долина Озер» построена щебеночная подъездная дорога протяженностью 1700 метров шириной 5.5 метров, в конце следующего года планируется заасфальтировать данную дорогу.

2 августа 2009
Завершено строительство магистрального водопровода и центральной напорной канализации
В июле на технический участок КП «Долина озер» подведен магистральный водопровод, и центральная напорная канализация. В данный момент идет монтаж оборудования центрального водопровода и производятся лабораторные исследования воды, так же идет монтаж по установки канализационных насосных станций.

1 августа 2009
Закончена прокладка газовой магистрали
В середине июля на технический участок была проведена газовая ветка высокого давления, которая будет поставлять газ жителям нашего поселка, с октября 2010 года начинается прокладка газа внутри поселка.

18 июля 2009
Документы готовы, получены свидетельства на все участки!!!
В поселке «Долина Озер» завершено межевание территории и получены кадастровые паспорта и свидетельства на все участки. Таким образом, оформление приобретаемых участков осуществляется за 14 дней.

30 ноября 2008
70 малоэтажных домов под Боровском
(informetr.ru 30 ноября 2008г.)

70 малоэтажных домов под Боровском

В начале октября в г. Обнинске на совете при губернаторе по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье для граждан России была озвучена информация о планируемом строительстве малоэтажного поселка в рамках сельского поселения «Совхоз Боровский», которое будет включать в себя порядка 70 жилых домов.

Согласно информации директора компании ООО «Новый дом», которая будет вести этот проект, Андрея Бусловского, данное строительство позволит обеспечить будущим жильцам поселка более комфортные условия проживания, чем в обычной квартире, а именно: наличие собственного придомового земельного участка, близость водоема, леса являются явным преимуществом индивидуального жилья. Каждый из семидясити домов будет располагаться на собственном земельном участке площадью от 10 до 20 соток земли. При этом строящиеся дома также будут иметь различные площади в зависимости от потребностей их будущих жителей: от 70 до 300 кв. м. Основные строительные материалы — оцилиндрованное бревно и кирпич.
В общей сложности планируется застроить земельный участок площадью 148 400 квадратных метров, который расположен на землях сельскохозяйственного назначения и непосредственно примыкает к черте д. Николаевка сельского поселения «Село «Совхоз Боровский» Боровского района Калужской области.
От 30 000 за квадратный метр
Стоимость данного вида жилья планируется от 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр при максимальной общей площади жилого дома до 300 квадратных метров, что позволит обеспечить жилищными условиями и граждан д. Николаевка, и г. Боровск, и г. Обнинск, и жителей Балабаново. Из общего числа построенных домов по социальной линии будет выделено 7-10 домов площадью до 100 квадратных метров для молодых семей по фиксированной цене до 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр.
4 зоны для будущей инфраструктуры
Немаловажным фактором успешности данного проекта является развитие инфраструктуры будущего поселка. Для этого площадь застройки разбита на четыре зоны: жилую, техническую, рекреационную и административную.
Административная зона, включающая в себя контрольно-пропускной пункт, парковку автомобилей для госте поселка, административное здание, включающее в себя помещения для администрации, службы эксплуатации и аварийной службы, службы охраны, технические помещения, магазин продовольственных товаров, кафе.
Техническая зона, включающая в себя газораспределительный пункт, водозаборный узел, трансформаторную подстанцию.

Реакционная зона, включающая в себя детскую площадку, спортивную площадку, площадку для отдыха.
Кроме того, планируется проложить дороги, которые обеспечат свободное движение по территории поселка и подъезды к каждому дому, а также осуществить ограждение территории по периметру и смонтировать наружное освещение.

За счет инвестиционных вложений будут построены спортивная и детская площадки в центре деревни Комлево, а также продовольственный магазин, магазин бытовых товаров и аптека. В свою очередь объекты социального назначения города Боровска позволят обеспечить потребности проживающих граждан в размещении детей в детских дошкольных учреждениях и в школах, в оказании медицинских услуг.
На все коммуникации дан «зеленый свет»

Как известно, наличие коммуникаций или возможность ближайшего к ним подключения значительно снижают себестоимость проекта. В данном случае также предусмотрено 100% финансирование прокладки всех необходимых коммуникаций. В частности по наружным сетям электроснабжения подключение будет осуществляться от линии электропередач № 14 города Боровска. 01.11.07 с ОАО «Калугаэнерго» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Кроме того, Постановлением Администрации Боровского района уже согласовано расположение земельного участка площадью 2 300 квадратных метров для строительства линии электропередач в соответствии с актом выбора и проектом границ земельного участка.

Технические условия на газификацию индивидуальных жилых домов по наружным сетям газоснабжения были выданы 18 ноября 2007 года ОАО «Малоярославецмежрайгаз». Также Постановлением Администрации Боровского района согласовано расположение земельного участка площадью 5 700 квадратных метров для строительства газопровода в соответствии с актом выбора и проектом границ земельного участка. В начале апреля в ООО «Калужский областной водоканал» были получены техусловия подключения указанных индивидуальных жилых домов к сетям водоснабжения и водоотведения города Боровска.

Министерством дорожного хозяйства Калужской области 28 декабря 2007 года выданы технические условия на переход и параллельное следование автодороги пятой технической категории «Малоярославец-Боровск-Комлево-Роща» и автомобильной дороги четвертой технической категории «Боровск-Комлево-Фатеево» для газификации указанных индивидуальных жилых домов. Подъезд к поселку будет осуществляться по двум дорогам: дороге протяженностью 1200 метров, отходящей от автодороги пятой технической категории «Малоярославец-Боровск-Комлево-Роща», строительство которой уже завершено и дороги протяженностью 1000 метров, соединяющей город Боровск с территорией застройки, которую еще планируется построить.

В настоящее время руководители данного проекта называют вполне определенный и четкий срок строительства запланированных планом строений: 1 год с момента выдачи разрешения на строительство. При этом финансирование строительства на 100% будет осуществлено за счет собственных средств собственника земельного участка, а также за счет привлеченных им банковских средств.

7 октября 2008
Что произойдет с загородным жильем?
(Народная Газета от 17 октября 2008г.)

Андрей Бусловский, директор ООО «Новый дом»

До 2007 года в стране была эпоха очень дешевых денег: все доступнее становилась ипотека, отдельным категориям населения банки предоставляли кредиты в сумме до 90% от стоимости жилья. Многие люди тогда выгадали, приобретя недвижимость. Но даже тогда банки без особого энтузиазма относились к загородной недвижимости – получить на нее ипотеку и раньше было очень тяжело. Чего уж говорить о сегодняшней ситуации? Поэтому застройщики коттеджных поселков традиционно ориентируются либо на свои средства (как, например, мы), либо на средства пайщиков.

И надо отметить, что рынок загородной недвижимости последние два года бурно развивался – вплоть до того, что эксперты стали говорить о том, что предложение превысило спрос. Отчасти это так. Если говорить о поселках, которые возводятся как дачные новообразования – действительно, найти для них покупателей не так-то просто. Только по киевскому направлению сейчас предлагают порядка полусотни поселков, но в большинстве это просто дачные дома, худо-бедно подключенные к коммуникациям. Там нет необходимой социальной инфраструктуры, нет рекреационных зон, спортсооружений – я уже не говорю про детские сады, школы, медпункты и магазины. Такие поселки обречены – и уже сегодня видно, что они пустуют. А финансовый кризис только усугубил ситуацию.

Но при всем при этом только на последнем совете при губернаторе по вопросам жилья было презентовано сразу несколько новых коттеджных поселков, в том числе и наш – в районе д. Николаевка в Боровском районе. И он уже получил положительную оценку губернатора. С чем это связано? Его местоположение очень удачное. Во-первых, место очень красивое, живописное – рядом озеро, сосновый бор, природа – словом, все, о чем мечтает городской житель. А во-вторых, там будет все, к чему привык городской житель: в полутора километрах от нас – Боровск, где есть вся необходимая социальная инфраструктура – школа, детские, медпункт, экстренные службы, места отдыха – райцентр ими богат. Рядом, кстати, возводятся сады еще два поселка, так что люди не будут селиться «в чистом поле». Конечно, дороги там сейчас не в идеальном состоянии, но довести их до ума не составит большого труда. Мы не замахиваемся на дворцы – будем строить жилье как премиум-класса, так и эконом-класса, в том числе и социальное - площадью 70-250 кв м. На последнем заседании совета по жилью при губернаторе мы озвучили свои планы по объемам социального жилья. Анатолий Артамонов заметил: надо строить больше. Поэтому мы намерены довести долю социального жилья до 20%.

Продавать свои дома мы пока не спешим. По моему твердому убеждению, все нужно делать в соответствии с законом. С клиентом мы не намерены заключать никаких предварительных или инвестиционных договоров – это очень рискованный для него вариант. Так что мы будем заключать только договоры купли-продажи земельных участков и параллельно - подряда на строительство дома. Такая схема предельно прозрачна и страхует клиента от неожиданностей.

Сейчас мы сосредоточены на подготовительной работе: занимаемся переводом земли под цели индивидуального жилищного строительства, и вскоре этот процесс будет завершен – мы получили серьезные гарантии от власти. После этого займемся обустройством – у нас получены техусловия на инфраструктуру. «Подготовка почвы» - момент очень важный: именно от этого зависит, насколько четкой и слаженной будет наша работа в дальнейшем.
Помимо всего прочего, уже сейчас мы ведем переговоры с банком, который сможет предоставлять нашим клиентам кредиты на строительство, а также с компаниями, которые готовы наше жилье приобрести. Но пока у нас есть возможность строить, не привлекая чужие ресурсы, за счет другого бизнеса учредителей ООО «Новый дом»: у нас есть стабильный доход от торговли и сдачи в аренду площадей – словом, дела идут неплохо. Продажи мы начнем тогда, когда больший объем работ будет уже пройден.

Что же до ценовых прогнозов, то стоимость земли сейчас зафиксировалась и будет колебаться несильно – в районе 3-5%. Причем, стоимость земли – основной кусок, доля подрядных работ не так велика и резкого влияния на стоимость всего в проекта в целом не окажет. Да и предпосылок к удешевлению строительства жилья нет, даже напротив: все показатели только растут. Так что сектор загородного жилищного строительства, на мой взгляд, дешеветь не будет.